日本でマンション購入を検討する際、多くの方が最初に注目するのは物件価格です。 もちろん購入価格は重要ですが、実際には購入後に毎月発生する費用についても事前に確認しておく必要があります。 その中でも特に重要なのが「管理費」と「修繕積立金」です。 今回は外国人の方が日本でマンションを購入する際に確認しておきたいポイントについてご紹介します。 管理費とは？ 管理費はマンション共用部分の維持管理に使用される費用です。 例えば、 エントランスの清掃 エレベーターの点検 共用廊下や共用設備の管理…

日本不動産購入の流れと必要書類 日本の不動産を購入する際は、事前に購入の流れや必要書類を把握しておくことが重要です。 特に海外居住者の場合は、日本国内居住者と異なる書類が必要になるケースもあるため、早めの準備をおすすめします。 1. 物件探し・購入相談 まずは希望条件を整理し、購入したい物件を探します。 予算 希望エリア 居住用・投資用などの購入目的 現金購入または融資利用…

日本不動産購入時にかかる主な諸費用 日本の不動産を購入する際、多くの方が物件価格に注目します。 しかし実際には、物件価格以外にもさまざまな諸費用が発生するため、購入前に総額を把握しておくことが重要です。 特に海外居住者の場合は、契約手続きや送金、登記などに関する費用も含めて事前に確認しておく必要があります。 仲介手数料 不動産会社を通じて物件を購入する場合、仲介手数料が発生します。 一般的には宅地建物取引業法で定められた上限範囲内で設定されます。 新築物件や売主物件の場合は仲介手数料が不要なケースもあります。 登記費用・司法書士報酬 所有権移転登記を行う際には登録免許税が発生します。…

海外居住者向けの日本不動産購入ガイドです。 近年、日本国外に居住しながら日本の不動産購入を検討する方が増えています。 投資用マンションとしての購入だけでなく、将来的な居住目的やセカンドハウスとしての利用、お子様の留学準備など、購入目的も多様化しています。 実際にご相談をいただく中でも、 海外在住でも購入できるのか 日本のビザがなくても問題ないのか 契約や決済はどのように進めるのか 購入後の管理はどうすればよいのか といったご質問を多くいただきます。 結論から言えば、海外居住者であっても日本の不動産を購入することは可能です。…