네, 가능합니다.

한국에 거주하면서도 일본 부동산을 현금으로 구매할 수 있습니다.

일본은 외국인의 부동산 취득을 원칙적으로 제한하지 않기 때문에 일본 영주권이나 일본 국적이 없어도 매매 계약이 가능합니다.

다만 계약 전에는 자금 계획, 해외송금, 본인 확인 서류 등을 미리 준비하는 것이 중요합니다.

네, 가능합니다.

일본 영주권이나 장기 비자가 없어도 일본 부동산을 구매할 수 있습니다.

실거주 목적뿐 아니라 투자용, 세컨드하우스, 자녀 거주용 등 다양한 목적으로 계약이 가능합니다.

구매 목적에 따라 필요한 서류와 절차는 달라질 수 있습니다.

일반적으로 상담 → 매물 선정 → 조건 협의 → 매매계약 → 잔금 → 소유권 이전 순으로 진행됩니다.

GLスマート企画에서는 실제 거래 가능한 매물을 확인한 후 계약부터 잔금, 등기까지 전 과정을 안내하고 있습니다.

네, 가능합니다.

다만 송금 목적, 은행 심사, 필요 서류, 송금 일정 등을 미리 확인해야 합니다.

잔금일에 맞춰 송금이 이루어질 수 있도록 계약 초기부터 준비하는 것이 중요합니다.

매물과 거래 방식에 따라 해외에서도 최소 방문으로 진행 가능할수 있게 협의 조정 해드립니다.

계약 방식이나 매도인 조건에 따라 일본 방문 횟수는 조정이 되는 경우도 있으므로 상담 시 미리 확인하는 것이 좋습니다.

매매대금 외에도 중개수수료, 등록면허세, 사법서사 비용, 인지세, 고정자산세 정산금, 부동산취득세 등이 발생할 수 있습니다.

매물마다 비용 구성이 다르므로 총 필요 자금을 기준으로 검토하는 것이 중요합니다.

단순히 수익률만 보는 것보다 공실 위험, 관리 상태, 관리비, 수선적립금, 향후 매도 가능성 등을 함께 확인해야 합니다.

GLスマート企画에서는 실제 거래 가능 여부뿐 아니라 장기적인 관리 요소도 함께 안내하고 있습니다.

예산, 구매 목적, 희망 지역, 자금 계획을 알려주시면 조건에 맞는 실제 거래 가능한 매물을 확인하여 안내드립니다.

등록된 매물 외에도 조건에 맞는 매물을 함께 찾아드릴 수 있습니다.